校園草莓视频污污下载服務方案（àn）（範（fàn）例）

保（bǎo）潔部服務範圍及服務內容的質量（liàng）要求

（1） 草莓视频污污下载（jié）部服務範圍

學校範（fàn）圍內所有樓體（AB、CDE、F、GH棟樓）的樓梯、走廊通道、欄杆扶手，校園內所有公共場地、廣場，體育（yù）活動場所、體育場館，校道。

（2） 草莓视频污污下载部服務內容的（de）質量要（yào）求

由采（cǎi）購人和中標人共同製訂工作製（zhì）度和標準，以對工作質量進（jìn）行考核。參考（kǎo）數據：需草莓视频污污下载隊長1人，清潔工作人員7人左右。

樓宇（yǔ）立麵、公（gōng）共樓梯、學校內廣場（chǎng）及各功能區（qū）間（jiān）、道路（lù）整潔，無堆放（fàng）雜物（wù）現象。

中標人按工作程序對範圍內（nèi）的場所進行日常定期清掃或不定期的（de）清（qīng）掃草莓视频污污下载，做到按標準全天候、全方位草莓视频污污下载，特別對衛生（shēng）間（jiān）做到按（àn）標準定人定點定時管理、巡查、監督。

中標人需負責垃圾的收集、清（qīng）運，垃圾日產（chǎn）日清。

殺滅“四害”、白蟻，並做到無滋生源。

各建築物內大堂、走道、公共場所地麵定期打磨保養。

中標人在清潔衛生中消耗的物料費用自理，工具自帶。

每年5月和10月清洗各建築物外牆，每次清洗前需向采購人提交（jiāo）工作方案（àn），經同意後方能實施。

除此以外采購方還要求以下範圍內詳細項目、工作周期及（jí）標準要求如下表，中標人必定按要求完（wán）成並盡可能優於采購方要求。

(3)草莓视频污污下载部的職責

保持公共場所與公共區域的（de）清潔衛生，創造舒適的教學（xué）生活娛樂環境。

美化園區環境，保障師生（shēng）的生活娛樂質量（liàng）。

創造良好的工作、生活環境（jìng），消毒、殺蟲、滅鼠，保障（zhàng）師生教學（xué）生活安全。

校園道路清掃工作，清除路麵塵（chén）土、雜物，維護道路的整潔。

垃圾收（shōu）集、運輸工作（zuò），將各類進行（háng）收集並運送至指（zhǐ）定地點，分類堆放

校園廁所管（guǎn）理草莓视频污污下载（jié）工（gōng）作（zuò），對校園廁所及周圍環境進行清掃、衝洗（xǐ）、消毒，保持校園廁所清潔並維護設施完（wán）好。

保（bǎo）潔部服務標（biāo）準

（1）環境（jìng）草莓视频污污下载標準

大堂、室（shì）內羽毛球場、乒乓球場等運動場地草莓视频污污下载標準（zhǔn）地麵無煙頭、紙屑、果（guǒ）皮等雜物，無汙漬，大理石地麵、牆身有光澤。

公共設施表（biǎo）麵用紙巾擦拭，無明顯灰塵。

不鏽鋼表麵光亮無汙跡。

玻璃門無水跡、手印（yìn）、汙跡。

天棚、風口目視無汙跡、灰塵。

公共場（chǎng）地和園路清潔標準

每天打掃三（sān）次，每小時循環草莓视频污污下载一（yī）次，從（cóng）早上5:00點〜_8：00點，保持整潔。

綠地清（qīng）潔標準

每天早晨、上午、下午各清掃一次以上，每小時循環草莓视频污污下载一次（cì），保（bǎo）持清潔幹淨。

目視無枯枝落葉，無果皮，無飲料罐，無2厘米（mǐ）以上（shàng）石塊等垃圾和雜物；煙頭控製在1000平方米1個以內。

樓道清潔標準

每星期清掃、擦抹兩（liǎng）次。梯級每星期用拖把拖抹一次，窗戶玻璃

每（měi）月清潔一（yī）次。

目視樓（lóu）道：無煙頭（tóu）、果（guǒ）皮、紙屑、廣（guǎng）告紙、蜘蛛網、積（jī）塵、汙跡

值班室、崗亭清潔標準

目視：無（wú）灰塵、無汙跡、無煙頭、無雜物，門窗玻璃透明，無汙跡。

每天清潔一次。

公用衛（wèi）生間清潔標準

天花板、牆角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網（wǎng）。

目視牆壁幹淨，便器潔淨無黃（huáng）漬（zì）。

室內（nèi）無異味、臭味。

地麵無煙（yān）頭、汙漬、積水、紙屑、果皮。

樓層（céng）通（tōng）道地麵清潔標準

大理石地麵目視幹淨，無汙漬，有光澤。

水磨石地麵和（hé）水泥地麵目視幹淨，無（wú）雜物，無汙跡（jì）。

不鏽鋼清潔保養標準

啞光麵不鏽（xiù）鋼表麵無汙（wū）跡、無灰塵（chén），半米內可映出人影。

鏡麵不鏽鋼表麵光亮，3米內能清晰映出人物影像。

玻璃門（mén）、窗、幕牆清潔保養標準

玻璃麵上無汙跡（jì）、水跡；清潔後用紙巾擦拭（shì）明顯無灰塵。

燈具清（qīng）潔保養標準

清潔後的燈具、燈管無（wú）灰塵、燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩（zhào）明亮清

潔。

11排水溝清潔標準

目視：幹淨，無汙跡，無青苔，無垃圾和沙石。

有空調滴（dī）水的地方按作業程序第（dì）（3）、（4-）條每星期擦洗一次，散（sàn）水坡和排水（shuǐ）溝每天草莓视频污污下载在三次以上。

12雕塑（sù）裝飾物、宣傳欄、標識（shí）宣傳牌（pái）清潔標準

宣傳（chuán）牌每周清潔一（yī）次。

室內標識牌每天清潔一次。

雕塑裝飾物每月清潔一次，清潔後檢查無汙跡、積（jī）塵。

13室外地麵清潔標準

地麵無（wú）雜物、積（jī）水，無明顯（xiǎn）汙漬、泥沙。

距宣（xuān）傳牌、雕塑半米處目視無灰塵、汙漬。

果皮箱、垃圾桶外表無明顯汙跡，無（wú）垃圾粘（zhān）附物。

沙井、明溝內無積水、無雜物。

14地下雨、汙水管井疏通清潔標準

清理後，眼看檢查井內（nèi）壁無粘附物，井（jǐng）底無沉澱物；水流暢通，井（jǐng）蓋上無汙（wū）漬汙物。

15垃圾中轉站（zhàn）清潔（jié）標準

目視垃圾站（zhàn）內無雜物、汙水、汙垢（gòu）。

垃圾站內無臭味。

垃圾日產日清。

垃圾車外無垃（lā）圾粘附物，垃圾車停用時擺放整齊。

16垃圾池（箱）清潔標準

目視無汙跡，無廣告紙（zhǐ），每天清（qīng）運、清（qīng）洗兩次；垃圾池和箱每周

用去汙粉清潔一（yī）次。

垃圾池周圍不積汙（wū）水。

3.草莓视频污污下载工日常作業

（1）  工作範圍

學校各功能區間的清潔。

（2）  作業程序

室內（nèi）部分

上午07:00〜10:30清掃室外球場、清（qīng）掃、拖抹樓道，清潔（jié）牆麵，清掃天花（huā）板、雨篷，清運雜物。

下午12:00〜17:00擦抹扶手、電子門、信報箱、電表箱、窗戶、消防栓、管、開關、燈具等。

衛生間、辦公室等中午12:00〜14:00和下午14:00〜18:00安排清潔工值班草莓视频污污下载和清潔個大樓層課室。

室外部分（fèn）

早晨07:00〜08:00清掃園路、草地、公共（gòng）場地、停車場各一遍；清（qīng）運垃（lā）圾池（chí）、垃圾箱裏的（de）垃圾，並用清水衝洗。

下午18:00將垃圾拖運到中轉站上（shàng）車，並清洗中轉台和排水溝以及各自的手（shǒu）推垃圾車，值班員用噴霧器對中轉台及周圍地麵消殺噴藥。

對各自（zì）責任區內的馬路（lù）、草地、汙（雨）水（shuǐ）井、沙井、排水溝等全麵清潔，每小（xiǎo）時（shí）循環一遍。

下午14:30〜17:30清運各責任區垃圾池、箱內的（de）垃（lā）圾，清洗（xǐ）垃圾中轉台，並消殺噴藥；清（qīng）洗垃圾池或箱，對各自責任（rèn）區進（jìn）行草莓视频污污下载，每小時循環一遍。

公共場所，如（rú）附近的環境衛生、大門口（kǒu）、停車場等在中午   13:00〜—14       :00和下午14:00〜17:30安排清（qīng）潔工值班保潔。

足球場、藍球場、網球（qiú）場等運動場在賽前賽後安排清（qīng）潔工值班草莓视频污污下载、循環一遍。

物業常見害蟲的綜合防治

(1)對病蟲害以預（yù）防為主

物業病蟲害防治原則是“預防為主，綜合防治（zhì）”。病蟲害的預防，就是根據害蟲的（de）生活規律，采取切實（shí）可行的方法，有效控製蟲害（hài），使（shǐ）其不能發生或蔓延。綜（zōng）合防治就是根據病蟲發生發展的（de）規律，因時、因地製宜，合（hé）理地應用生物、物理、化（huà）學（xué）等防治措施，創造不利於（yú）害蟲發生和危害的條件，達到經濟、安全、有效地控製蟲害（hài）發生的目（mù）的（de）。

在實施任何一次滅（miè）蟲服務之前，必須對準備進行滅蟲的建築物做一次徹底（dǐ）檢查，查明幾個方麵：存在的害蟲、  害蟲的來源、發現害蟲（chóng）或蟲害時的情況、蟲害（hài）發生的範（fàn）圍。

(2)物業管理上主要消殺對象是白蟻、蒼蠅、蚊子、

2、對白蟻一般使用藥（yào）劑除治

A.液劑：常用（yòng）的有5%〜10%H申酸鈉、3%〜6%勺氯酸鈉、1%〜2%勺（sháo）氯丹乳（rǔ）劑等。噴藥量每平（píng）方米地板需用稀釋後藥水   1〜2公斤

油劑（jì）：氯丹原油（yóu）3%〜5%柴油（煤油）97%〜95%昆合使用噴灑（sǎ）

粉（fěn）劑：常用的是砷劑和火蟻靈，在白蟻分飛孔（kǒng）或主蟻道施（shī）藥（yào）。

誘殺滅蟻，把白蟻（yǐ）喜食物質如鬆木塊、楊木、高梁杆、甘蔗渣等放入（rù）坑（kēng）內，引誘白蟻，然後施滅蟻靈粉等藥進行毒殺。

3、蒼蠅除治

加強垃圾糞便管理，垃圾淤泥要做到日產（chǎn）日清，並進行無（wú）害化處理，廁所（suǒ）要有專人管理，定時（shí）清掃、衝洗，做到無蛆（qū）、無蠅，積極搞好環境衛生，清除蒼蠅棲身（shēn）之地。

用拍打和藥殺相結合的辦法消滅室（shì）內外蒼蠅（yíng），降低其密度。可用（yòng）敵（dí）敵畏、敵百蟲等藥物（wù）噴灑蒼蠅活動的地方，毒殺蒼蠅。

在各（gè）廚房口裝置滅蠅燈。

4、蚊子的除治

疏通溝渠、下水道、填平坑窪（wā）、清除積水。

在水池、水栽植（zhí）物（wù）盆內放養（yǎng）食蚊魚，或（huò）經常換水。

采用藥物消（xiāo）滅成（chéng）蚊，滅蚊藥食（shí）敵敵畏、三氯殺蟲脂、菊脂類等。

5、老鼠的除治

堵：經常（cháng）清除紅雜物，搞好室內衛（wèi）生（shēng）。在倉（cāng）庫等地加放防鼠板，下水道、溝渠處放防（fáng）鼠網，把室內外鼠洞堵死，牆根壓實使老鼠無藏身之（zhī）處。

查：查鼠洞，摸清（qīng）老鼠常走的鼠道和活動場（chǎng）所，為下毒餌、放滅鼠器提供線（xiàn）索。

餓：保管好食物，斷絕鼠食、清除垃（lā）圾和糞（fèn）便，使老鼠食誘餌。

捕：用（yòng）特製捕鼠用具，如（rú）鼠藥、鼠夾、電腦、黏鼠膠等誘捕。

毒：用敵鼠鈉鹽與稻穀，麵粉等食物配（pèi）成毒餌，放在（zài）老鼠出沒的（de）

地方，毒殺老（lǎo）鼠效果較（jiào）好，敵鼠（shǔ）鈉鹽毒（dú）餌老鼠食後                                                 4-7天（tiān）死（sǐ）亡、

磷化鋅毒餌老鼠（shǔ）食後24小時內死亡，毒鼠磷毒（dú）餌老鼠食後10小時後死亡。

6、蟑螂的除治

蟑螂喜暗怕光，一般晚上活動，要抓住蟑螂的這種活動特性去滅殺。

要經常（cháng）搞好室內外衛生，清除可供蟑螂棲居的縫洞，廚房和倉庫堆放的（de）物品應該（gāi）經常清理，隨時清除卵夾。

保種（zhǒng）食品應裝好、蓋好、餐具、容器、灶台用後要清洗幹淨（jìng），剩飯要及（jí）時進處理，使蟑螂無食可覓。

米用投毒餌黏捕、誘捕殺（shā）蟲、藥筆、殺（shā）蟲塗料和噴灑毒粉等方法（fǎ）滅殺。

草莓视频污污下载工作檢查督監（jiān）督製度

(1)草莓视频污污下载隊長巡檢製度

為（wéi）了強化（huà）園管工作，提高管理人員工（gōng）作水平，提倡優質服務及嚴謹管（guǎn）理作風，創造文明、整潔、美觀、舒適的生活環境，特製（zhì）定（dìng）本標準。

①草莓视频污污下载隊長應具備良好的思想素質和嚴肅認真的工作態度，熱

愛本管理工作，熱心為甲方工作人員服務，團結（jié）全體員工齊（qí）心協（xié）力

地完成各項工作任務。

草莓视频污污下载隊長應對（duì）管轄區的甲方工作人員（yuán）情況以及對（duì）園區公共區域設施的使（shǐ）用情況了如指（zhǐ）掌，對環境清潔衛（wèi）生負全麵責（zé）任。

草莓视频污污下载隊長應不定期走訪甲方工作人員，虛心聽（tīng）取甲方工作人員意見和建議，做好甲方（fāng）工作人員走訪記錄，增強與甲方工作（zuò）人員之間的良好關係，取得用戶的理解、支持、配合與信賴。

草莓视频污污下载隊長每天例行巡視檢查製度（dù），對園區內的各個功能區、公共區域的清潔衛生，以及設施的狀態情況做到心中有數，發現問題及時報告監控總值（zhí）班，並督促及時解決（jué）。

妥善保管甲（jiǎ）方工作人員（yuán）登記表、裝修報告及各類（lèi）檔（dàng）案資料（liào），建立健全甲方（fāng）工作人員檔案。

為保持管轄區的清潔衛生始終處於良好狀態，草莓视频污污下载隊長每天（tiān）應全麵檢查兩次，填寫檢（jiǎn）查登記表。將（jiāng）檢查結（jié）果填入考核表格內，每月總結一次，報草莓视频污污下载部副經理評定，考核結果與（yǔ）月份工資掛鉤，做到（dào）“獎勤罰懶，獎優罰劣”。

每月發放衛生工具及清潔材料，工具及材料（liào）的領用應本著滿足工作實際需要，努力降低（dī）消耗，節約成本，從嚴控製的原則。

組織員工參觀學習先（xiān）進單位在清潔（jié）、衛生、綠化等（děng）方（fāng）麵的做法和經驗，取長補（bǔ）短，不斷改進日常工作中的不足和缺陷，提高管理水平和（hé）清潔標準。

（2）項目主管巡檢製（zhì）度

為完（wán）成物業公（gōng）司下達的目標管理責任製，加強部門內部各項管理工作，指導（dǎo）和協調內部人員（yuán）工作要求和工作關係，項目主管對各（gè）項工作（zuò）有必要進行檢查和監督（dū），使園（yuán）區管理工作更加富有成效。

項目主管對物業公司總經理進行負責，具體負責（zé）分管園區域公共設施（shī），清潔、衛生、殺蟲（chóng）滅鼠、等管理工作。

項目主管每月必須對（duì）上述管理工作範疇全麵檢查一次，並進行認真記錄，每月對各項管理（lǐ）工作的實施情況進行評價，並填寫相應表（biǎo）格。

項目主管負責製定每月管理工作實施計劃（huá），並對工作計劃逐項進行檢查、指導和落實，抓住（zhù）管理工作中的薄（báo）弱環節，統籌安排，合理布置（zhì）。

項目主管應對園（yuán）區公共設施管轄範圍（wéi）、衛生區（qū）域責（zé）任範圍、消（xiāo）殺範圍及重（chóng）點部位做到心中有數（shù），在（zài）每次全（quán）麵檢（jiǎn）查過程中要針對（duì）存在（zài）的問題找出原因和（hé）解決（jué）辦法，及時督促草莓视频污污下载隊長或責任人前去處（chù）理，並將處理結果記錄下來，事後檢查完成情況。

項目主管（guǎn）應對各項管理工作高標準、嚴要求，除每個月定期檢查以外，還要采取（qǔ）不定期的（de）抽查，突出重點，兼顧全麵。在抽查過程中可走訪部分甲方工作人員，虛心聽取甲方工作人員意見和建議，增（zēng）強與甲方工作人員之間的良好關係，努力改進工作要求和（hé）提高質量標準，取得甲方工作人員的理解、支持、配合與信賴（lài）。

項（xiàng）目主管負責製定各項管理工作的整改措施，對檢（jiǎn）查出來問（wèn）題較為嚴重的，應發（fā）出書麵的糾正和預防措施，要求草莓视频污污下载隊長（zhǎng）或責任人限（xiàn）期整改，使存在的問題得到根本解決（jué）。