什麽是物業草莓视频污污下载外包？物業草莓视频污污下载合同（借鑒）

什麽是物業草莓视频污污下载外包？

物業草莓视频污污下载外包一般是指物業公司將某個（gè）小區（qū）、寫字樓、學校或者（zhě）其他商業綜合體的草莓视频污污下载服務部分，外包給專業的第三方草莓视频污污下载公司，通常情況下物業公司在沒有（yǒu）設立草莓视频污污下载部門的時候都會（huì）將這一部分的草莓视频污污下载外包給草莓视频污污下载公（gōng）司，除（chú）此（cǐ）之外，也會（huì）有一些沒有專門物業的小區外包給專業（yè）的第三方草莓视频污污下载公司。

物業草莓视频污污下载外包有什（shí）麽好處？

好處一、降低勞（láo）務糾紛和風險；

好處二、減少草莓视频污污下载人員招聘時間消耗；

好處三、降低（dī）草莓视频污污下载耗材成本；

外包草莓视频污污下载如何算錢？

在實際情況中有很（hěn）多的物業公司會把草莓视频污污下载（jié）服務外包（bāo）給專業的草莓视频污污下载公司。對於物業外包給草莓视频污污下载公司（sī）的草莓视频污污下载服務一般情況下會存在著不同的（de）收費方式。一（yī）種是按照（zhào）麵積來計算費用，另外一（yī）種則是（shì）按照人數來計算草莓视频污污下载費用。

一、按照麵積（jī）來計算費用的物業（yè）草莓视频污污下载外包

對（duì）於按照麵積來計算（suàn）費（fèi）用的物業草莓视频污污下载外（wài）包，大多數情況下是針對麵積（jī）比（bǐ）較大的情況（kuàng）。

通常情況下是按（àn）照建築麵積來計算費用的，而非實用麵積計算。

采用麵積來算草莓视频污污下载費（fèi）用的優點是（shì）相對比較公平。缺點就是單價低的情況下無（wú）法提供優質的物業草莓视频污污下载服務。

二、按（àn）照人數來計算費用的物業保（bǎo）潔外包

站（zhàn）在物業服務（wù）的角度來說，物業草莓视频污污下载外包按照人數來計算（suàn）是再正常不（bú）過的事情了。

因為在物業服（fú）務當中都有一個標準，每多少平方米（mǐ）配置一名草莓视频污污下载員。但是對於草莓视频污污下载公（gōng）司而言，利（lì）潤沒有（yǒu）按（àn）照麵積計（jì）算劃算。

但是（shì）不過是采用麵積來（lái）算（suàn）錢還是按照草莓视频污污下载人數（shù）來算錢相差都不是很大！

物業草莓视频污污下载合同（借鑒）

日常草莓视频污污下载合同（tóng）

甲方：                                   乙方：

電話:                                    電話：

根（gēn）據《中華人民共和國合同法》雙方本著平等、自願、公（gōng）平、誠信、守法的原則就合（hé）同條款達成一致意見。1、甲方聘請乙方為（wéi）其提供清潔服務；2、乙（yǐ）方（fāng）係（xì）依法成立的具有（yǒu）合法證照的專業單位。

一 、服務（wù）內容：

乙方按照由乙方提供的（de）為甲方所認（rèn）可的工作計劃，為甲方的（de）物業項目提供草莓视频污污下载服務。

1、服務形式：日常草莓视频污污下载服務。

2、地址：                                                        

3、服（fú）務範圍：                              

二、合作方式：每天派出草莓视频污污下载員（節假日輪休），清潔所負責區域的衛生（乙方包草莓视频污污下载所用耗品，不含衛生（shēng）間卷紙和洗手液）。

三、承包（bāo）費（fèi）用：

雙方議定由乙方（fāng）承包甲方（fāng）的衛生草莓视频污污下载工作並負（fù）責草莓视频污污下载質量，承包費：

住（zhù）宿區   草莓视频污污下载員（含輪休員工），按（àn）人民幣        元/月/人；售房部2名草莓视频污污下载員，

元/月/人，合計月（yuè）費用           （大寫：             ）；年（nián）費用（yòng）

（大（dà）寫：             ）。

備注要求：1、員工年齡（líng）均在    歲（suì）以下。

          2、甲方需配備常用機器設備，如清運垃圾的三輪車、高壓（yā）水槍等，其他不（bú）常用的機器設備需用時，乙方有義務臨時調派。

四、乙方義（yì）務（wù）：

1、  由乙方為員工提（tí）供安（ān）全勞動保障：

    負責（zé）員工的（de）安全教育；提供必（bì）要的安全設施和勞（láo）動保護用品（pǐn）；

2、  乙方負（fù）責其員工的安全（quán）：

   乙方工作人員在進行清潔草莓视频污污下载工（gōng）作中發生的安全事故由乙（yǐ）方（fāng）負責。

3、  乙方負責員工的工作技（jì）能培訓：

教（jiāo）會員工正確使用保（bǎo）潔用品用具，掌握操作規範和操作要（yào）領，杜絕野蠻作業，保證操作流程安全；

4、  乙方負責對員工的操行教育：

   敬業（yè）誠懇努力（lì）做好每一項草莓视频污污下载內容；節約水電，不（bú）浪費草莓视频污污下载藥水和材料；嚴格保守甲方的相關機密；

5、  保證采購和使用正規的藥水（shuǐ）和材料，以（yǐ）避免傷害甲方（fāng）和客戶的物品及人身安全。若因使用偽劣的草莓视频污污下载藥水和材料毀損了樓麵地或其（qí）它草莓视频污污下载對象（xiàng），給甲方造成了人身安全影響的，乙方承擔全（quán）部責任。

6、  乙方自覺（jiào）接受甲方監督檢（jiǎn）查；

7、  乙方人員在工（gōng）作中如損壞甲方財物，應承擔賠償責任；

8、保證清（qīng）掃草莓视频污污下载工作質量及周（zhōu）期，嚴格按合作範圍、合作（zuò）方式、及草莓视频污污下载作（zuò）業標準和頻率（見合同附件1、2、3）執行；

   六、甲方義務：

１、對乙方的工作進行監督檢查，有問題及時以書麵通知乙方（fāng）改進，不在每月（yuè）結賬時臨時挑剔故意刁難乙方；不幹（gàn）涉乙方的內部管理事（shì）務；

2、約束物業的使用（yòng）者尊重草莓视频污污下载員的勞動成果，不搞蓄意破壞，共同維護室內外衛生。

3、甲方應及時維修或更換毀壞的建築物及室內外設施，由此影響衛生質量，其責任不在乙（yǐ）方；

4、對服務過程中難以發現的安全（quán）隱患（油漆未幹、電源漏電、物品安裝不牢等），應提前告知乙方員工（gōng），避免（miǎn）由此引起不必要的糾紛；

5、甲方不能（néng）強迫乙方員工做有安全隱患的工作，若強迫（pò）做有安全隱患的工（gōng）作造成的人身傷害（hài），其安（ān）全事故責任（rèn）由甲方承擔；

6、如合作（zuò）期間（jiān）遇到國家（jiā）政策性的薪資、稅收、社（shè）會保險的調整，甲乙雙方合作費（fèi）用將隨國家調整（zhěng）比例而調整。

7、甲方（fāng）不得私自聘用乙方員工為其服務或鼓動乙方員工辭職，不得聘用與乙方解除勞動合同未滿三個月的員工。

七、付款方式：

1、  為不影（yǐng）響乙方向草莓视频污污下载員支付工資，甲方（fāng）應在（zài）每月10日前，以銀行轉帳或現金方（fāng）式支付給乙方上月草莓视频污污下载承包費用。如（rú）每拖延一天按上月應付費用的10%支付（fù）每天的違約金。

2、  甲方拖延支付草莓视频污污下载費兩月以上，乙方將停止草莓视频污污下载服務進行收款。並要求甲方承擔違約責任。

八、違約責任：

１、如遇不可抗力造成的損失或合同終止，雙方均不負任何責任；

2、雙方有其它違約行為，由違約方向對方支付合同（tóng）總金額的30%作為違約金。

九、提前終止：

任何一方要修改或提前終止本合同，須提前（qián）15天以書麵形式通知對方。

十、其（qí）它未（wèi）盡事宜：

其它未盡事宜雙（shuāng）方在執行過程中共同（tóng）協商（shāng）後達成書麵協議，雙方簽字後生效。

十一、簽字及生效：

自雙方授權代表簽字、蓋章後生效。本合同一（yī）式兩共（gòng）二頁，有效期  年 月（yuè）   日   年   月   日，合同期滿後如雙方無異議，合同自動續簽一（yī）年。

甲方：                              乙方；

代表：                              代表： 

合同簽署日期      年      月     日

附（fù）件1：

售樓處日常（cháng）草莓视频污污下载工作流程標準