綠化外包管理

一、綠化發包準備工作要點

在綠化管理項目發（fā）包之前，必須做好各項準備工（gōng）作，包括對綠化麵積、綠地類型、植物種類進行測量與數量統計（jì），還包括管理質量標準、操作頻度、處罰製度的製定、檢查與糾正（zhèng），同時（shí）進行管理（lǐ）費（fèi）用的測（cè）算以及配（pèi）套設施、工具房及水電接口等（děng）的準備。

（一）匯總綠化清單

發包之前，要對綠化麵積進行測量，對綠地類型及植物的種類和數量進行統計，並匯（huì）總成綠（lǜ）化清單此清單有助於管理處計算綠化外包服務費用，也便於服務承（chéng）包商報價。

（二）確定外包綠化養護作業頻度要求

綠化養護作業頻度是指就綠化（huà）養護應達到（dào）的（de）標準來確定各個工作項目的頻度，比（bǐ）如多少天澆一（yī）次水，多久除一次草。因為不同的頻度要求，所耗費的人工（gōng）、材料等不同，為（wéi）能準確地計算服務費，以及使服務承包商能準確地報價，這項工作必不可少。同時，這也是簽訂（dìng）合同時，要（yào）明確落實的事項，是（shì）日後綠化質量檢查、監督的（de）依據之一。以下提（tí）供一份範本供參考。

單位名稱：

占地麵積：綠地麵積：覆蓋率：

項目單位數量備注（zhù）

►範本16：

某小區外包綠化養護作業頻度要求

序號項目工作具體要求

1澆水（草坪和灌木為主）冬、春季晴天宜視天乞情況每2~3天澆（jiāo）水（shuǐ）一次（cì），夏（xià）、秋季宜每天澆一次

2清理（lǐ）綠化垃圾修剪（jiǎn）下來的（de）樹枝和雜草，當天垃圾（jī）要當天（tiān）清運，不（bú）準就（jiù）地焚燒

3補植（zhí）對因管理不善造成的殘缺（quē）花草、樹木、草坪露黃土部分及（jí）時（shí）補粗恢複

4防風、防汛災前積極預防，對樹（shù）木加固，災後及時清除倒樹斷枝、疏通道路，清理、扶植不（bú）得（dé）超過兩天

5防人為或車輛破壞確保綠化完植（zhí），被（bèi）人（rén）為或（huò）車輛破壞時要（yào）及時恢（huī）複，並采取有效措施封閉

6鬆土（tǔ）、除雜草草坪等除草葺月一遍，雨後雜草嚴重者（zhě）每周一遍，草坪上不尤許有開花雜（zá）草，花木叢中不尤許有高於花木的雜草

7施肥草地昂天施肥一次，施肥量一（yī）千（qiān）克/（次・100米沉濯木毎年（nián）施肥次.施肥後回（huí）填泥土、踏實，淋足水、做到（dào）施（shī）肥均勻、適度.施肥量千克/100（米'•次）；喬木毎年（nián）施肥次，施肥量千（qiān）克/（棵•次（cì））

8修剪、整形草地：夏、秋次（cì）/月,冬、春次/季；灌木：春、秋季次，喬木冬季修剪一遍

9病（bìng）蟲害防治堅持“預防為主，綜合治理”的原則，發現疫情要立即噴藥防治，每天噴藥一次

（三）製（zhì）定（dìng）外包（bāo）綠化養護驗收標準

外包綠化養護（hù）驗（yàn）收標準及扣罰依據也是在與綠化服務承（chéng）包商洽談及合同簽訂時必須提到的，同時，也（yě）是日後綠化質量檢查、監督的重（chóng）要依據。以下提（tí）供一個範本供參考。

外包綠化養（yǎng）護（hù）驗收標準示例

項（xiàng）目驗收（shōu）標準扣罰依（yī）據

澆水（1）保持植物良好長勢S不出現大麵積枯（kū）萎等缺水現象（2）秋冬保持草地基本青綠旱季（秋冬（dōng））趨（qū）過一天不澆水並出現大麵積枯黃、落葉失水現象扣元/米'

施肥做到施肥均勻、充足、適度、保證植物強壯、枝葉（yè）茂盛施肥量以管理處在“綠化養護工作記錄表■”中的記錄（lù）為準（zhǔn），不夠量要按實扣款

修剪整形（1）草地：要求（qiú）草的高（gāo）度一致，整齊美觀.無瘋長現象（2）喬、灌木：植物主枝分（fèn）布均勻、通風透氣，造型美（měi）觀，綠籬（lí）整齊一致，無空膛現象草長超過一厘米按（àn）.一元/米1地（dì）被趨過厘米按元/米［綠籬未按時修剪造成瘋長、明顯空膛的按元/米2扣款

病蟲害防治病（bìng）株、蟲害（hài）現象不成災（zāi）；發現病蟲害及時防治出現大（dà）麵積蟲害（hài）、病（bìng）株並成災.彩響（xiǎng）觀賞時，可要（yào）求全（quán）麵更植同（tóng）規格花木，費用由園林公司負責

除（chú）雜（zá）草鬆土單純草種純度%以上，花叢（cóng）下無雜草、樹盤內無（wú）嚴重雜草如有嚴重雜草並影響觀賞時扣（kòu）元/米（mǐ）樹盤規則、明顯

補（bǔ）植能滿足植物生長的（de）條件下無黃土裸露，做到綠化完好率（lǜ）%以上.草坪無（wú）積水、無明顯（xiǎn）溝縫，對局部缺光地塊換耐陰植物因管理原因逾期不補，按如下標準扣罰：喬木元/株：灌木元/株；草坪元/米'

清理綠化場地的垃圾草莓视频污污下载率（lǜ）達（dá）%以上並有專人$艮（gèn）蹤草莓视频污污下载超過兩天每處每夜罰（fá）元

防風、防汛（xùn）盡快恢（huī）複（fù）原狀、以免影響交（jiāo）通（tōng）、人流因未及時扶植、管（guǎn）理不當造成損（sǔn）失，園林公司負責恢複

人為車（chē）輛破壞恢複（fù）和封閉效果明顯園林公司負（fù）責栽植恢複